据最新消息，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

　　虽然此次3年半以来的此次降息不是直接关联于房地产调控。但是，却非常与房地产业相关联。对于已经按揭买房的人来说，从次年即可减少月供；而对于正在筹划按揭买房的人，现在买房就可以直接享受到新的房贷利率，同样贷款100万，20年还完的话，新的基准利率下，月供将比之前减少约150元。首先不管降息是否会带来楼市成交的上涨，但对于按揭买房的人来说，却是得到了一笔不小的实惠。

　　对于不少正处于观望中的购房者来说，降息的举动可能会被理解为政策的转向，观望者将逐渐减少，入市的购房者数量会继续延续3-5月的增加趋势，降息对于购房者来说降低了购房成本，一定程度上会刺激购买力，但总体来说还是刚需楼盘收益较多。

　　而此次央行重点提到“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”，同时也意味着8折贷款利率优惠买房的窗口已开，不过据365记者据昆山各大银行对于房贷利率优惠的调查来看，目前大多还是执行的6.80%的新基准利率，顶多仅有部分银行会打95折或者9折。就目前的形式来看，房贷利率8折优惠购房是否会来临还要观望一段时间。