站在售楼处门前，80后李芳心情纠结，她的月收入是3000多，在当地并不算太低，但要买房子还是力不从心：“现在乌鲁木齐的房价，像城区这块我觉得一般都在8、9000，有的甚至1万，像我们工资3000多一点，要想买套房子交首付就是一个很大的负担，再不要说还贷了。”

　　作为二三线城市的代表――乌鲁木齐今年以来新房价格一直没有停下向上的脚步，10月环比上涨0.5个百分点，涨幅在70个大中城市中名列第一，而一线城市北京、上海、广州、深圳新房价格也出现逐月上升的趋势。

　　在采访中，北京9月开盘的楼盘在10月基本都已卖出，而10月开盘的楼盘销售似乎更加火爆，记者接通市中心城区海淀区某楼盘销售电话：“十一开盘我们开的是1到25层，房子已经全部卖完了，那么我们这一期又加推了26层到30层，这一共5层的房源。”

　　北京某地产市场研究部总监分析，成交量的复苏促使一线城市房价水涨船高：“其次：一线城市的信贷政策继续宽松，首套房信贷依然基本维持在85折。”

　　在土地供应方面，十月环比大降四成多，土地市场升温，使开发商更加看涨，也引导了购房者的预期：“9、10月份比较明显的是因为一线城市的很多房企在年初制定的销售目标完成的比较好，所以在最后几个月整体的话应该说都呈现了惜售的情况。”

　　七十个城市中，10月二手房价格环比上涨的也占了近一半，太原涨幅最大，环比上涨了0.8%。

　　北京某地产市场分析师认为，虽然楼市有回暖迹象，但在宏观调控不放松的大背景下：“大幅上涨应该可能性不大。”