临近年底，南京土地市场再度拍出“头条”。恒大斥资55亿拿下两幅地块，首次调转“枪头”进军南京主城。这也是自今年7月份以来，恒大在北京、上海等一线城市投入巨资拿地后，再次“攻下”南京主城以表回师一线城市的决心和战略。

　　今年以来，一、二线城市纷纷加大了推地力度，以迎合品牌房企对于优质地块的争夺战，这也使得高价地频现。业内专家称，不少开发商认为一线城市的风险可控资金利用率高，购买需求与城市发展都是促使其‘重返一线城市’的重要原因。

　　据365地产家居网统计，2013年全年南京土地总成交金额793.6亿元，这一数据不单是前两年南京土地成交金额的总和，还创下了“招拍挂”以来南京单年土地最高成交金额。

　　365地产家居网联动调查发现，疯狂的决不仅仅是南京市场，杭州、无锡等“新一线城市”也迎来了持续一整年的“土地大战”并收获众多龙头房企进驻。

　　南京跻身一线 房企南来北往“粉墨登场”

　　近日，由《第一财经周刊》发起的2013城市等级划分出炉。南京被列入“新一线城市”，由此告别过渡型“1.5线”城市的称号。同时跻身新一线的还有成都、杭州、无锡等15个城市。

　　尽管不少南京市民对荣升“新一线城市”还在热议中，但在不少大牌地产商的眼中，南京不论是从新房销售还是土地成交数据来看早已坐稳了“新一线”。

　　据网上房地产数据统计，截至2013年12月15日晚24:00，南京楼市全年新房成交86289套，创下了近4年来新高。另外南京今年共累计成交土地414.5万㎡，总成交金额793.6亿元，刷新了南京历年来土地成交最高值。

　　数一数今年首次进驻南京的开发商，以恒大转变开发策略豪掷55.亿进军南京主城为首，北京金隅拿下“南京全市地王”、上海升龙豪掷70亿拿下河西三幅地、福建正荣布局一江两城、贵州中天扩张第一步即拿下仙林地王....各地开发商在土地拍卖场上多次力压“招保万金”攻下南京。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“这次恒大南京主城拿地，算是恒大进城的代表作，也是开发商重新回到一二线时代的重要标志性事件。”张辉认为这个时机很重要，恒大此前一直走“农村包围城市”路线，嗅觉灵敏的开发商在此轮调控中开始回到一二线城市。

　　而除“新秀”争相进驻外，2013年的南京市场可谓是南北企业汇聚、本土房企回归意义非凡的一年。中海旗下三个项目齐发并以单次推盘1300余套创下南京单盘销售记录、保利多盘联动产品类型涵括别墅、花园洋房、高层住宅等，而南京本土房企代表银城、朗诗则也表现出积极的回归心态。

　　长三角经济发展稳定 以南京为中心扩张

　　“相比上海，南京的拿地成本更具性价比，而且南京作为长三角的重点城市，经济发展力以及购买力都是足够支撑整个市场的。” 一位沪企豪宅开发商在谈及为何会选择进驻南京时曾透露。

　　而据国家统计局数据显示，今年1—3季度长三角地区GDP总量达到7.01万亿元，增速均值为9.8%，与去年同期持平，比上半年回落了0.1个百分点，增幅高于全国平均水平2.1个百分点。

　　而今年在南京豪掷70亿的升龙集团，其南京南京区域公司常务副总裁伍韬在接受365地产家居网专访时表示，集团之所以进驻南京，是想以南京为中心，开拓长三角城市的事业版图。 “明年还将在南京拿地，目前已在那你就多个区域考察”。伍韬之言除南京外，升龙还将继续进驻杭州、上海等长三角重点城市。

　　同样是今年在南京拿地的贵州中天城投，所打造的产品主要集中在贵阳和遵义。在今年8月的拍地现场，中天拿地代表曾透露“今年初公司制定了布局全国的计划，之所以选择南京也是看好了这个区域的市场，并且希望由此向长三角其他区域辐射和发展。”>>>土地大战又来了！9幅地卖出90.7亿 板桥仙林诞生两地王

　　南京作为长三角经济区重点城市，是除上海外又一个政治经济文化中心。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，“不论是交通枢纽还是城市发展，南京无疑不占据了长三角经济发展的重要位置，同时，南京还有不少高校每年为市场输出一大批刚需置业需求，这些都加大了房企进驻开发的信心。”

作者：佚名     源自：房讯网