买房安家,是大多数家庭一生中最重要的选择。我们挑选房子时,会关注户型、采光、景观,但很多影响居住幸福感的隐患,藏在看不见的外墙墙体之中。墙体开裂、窗边渗水、墙面空鼓发霉,这些房屋通病,入住后才会显现,不仅影响居家观感,反复维修也会打乱正常生活,成为很多业主的烦心事。
传统砌体填充外墙,通俗来讲就是一堵“拼出来的墙”。在主体结构完工后,需要人工二次砌筑加气混凝土砌块,依次完成砌块砌筑、构造柱、压顶、过梁施工以及外墙抹灰等多道工序,墙体由砌块、砂浆、混凝土等多种材料拼接组合而成。各类材料收缩系数各不相同,砌块与剪力墙交接位置本身就是天然薄弱环节。即便严格遵照规范施工,也很难完全杜绝接缝开裂、窗边渗水、抹灰空鼓等质量问题,不仅后期维修整改成本偏高,也会给业主日常居住带来困扰。
反观全现浇混凝土外墙,属于真正“一体成型”的墙体。外墙与房屋主体梁板一次性整体浇筑成型,无需砌块砌筑,也省去外墙抹灰工序。整面墙体为完整的混凝土整体,不存在砌块拼接缝隙,从根源规避了不同材料收缩差异引发开裂的诱因,在结构层面消除90%以上外墙渗漏、墙体开裂这类住宅常见质量通病。
针对砌体填充外墙易出现的各类质量痛点,嘉盛工程部主动对标行业先进做法,积极学习、深入研究并借鉴外地优秀项目的成熟施工经验,在施工工艺上持续优化升级,着力破解外墙开裂、渗漏等住宅质量顽疾,提升工程建造品质。
这项工艺带来的好处,直接体现在日后日常生活里:
没有砌筑拼接缝隙,窗户防水企口一次性浇筑成型,阻断雨水渗入室内的通道。再也不用担心雨天窗边漏水、室内墙体受潮发霉,保护家里的墙面装修、家具不受雨水侵蚀。
传统墙体砌块与混凝土交接位置,受温差、材料收缩影响容易出现裂缝。全现浇外墙为完整混凝土结构,不存在拼接薄弱缝,很大程度规避墙体开裂,室内墙面不易出现裂纹,后期墙面乳胶漆、壁纸不容易被墙体裂缝拉扯破损。
工艺取消外墙抹灰工序,不存在抹灰层空鼓问题,既避免空鼓脱落的安全隐患,也杜绝因抹灰层破损渗水衍生出的一系列室内问题,房屋外墙本体耐久性更强。
很多居住隐患,交房验房时未必能够全部发现,却会在往后数年的生活中慢慢显现。业主真正需要的,不只是一套按时交付的房子,更是一套住得安心、少维修、经得起岁月考验的家。
好房子,看得见的是园林与户型,看不见的是墙体里的匠心。嘉盛集团将持续以客户居住利益为先,选择把成本投入到房子看不见的结构里,不为表面效果,只为化解业主未来可能遇到的居住烦恼,不断学习引进先进建造技术,为陇原家庭建造坚固、耐久、安心的品质住宅。