上半年发了1.8万个“房本子”

　　7月16日，记者从兰州市房地产交易中心获悉，根据该中心对上半年兰州主城区房地产市场统计，今年上半年该中心共为兰州市区居民发放“房本子”18866本，总建筑面积171万平方米，同比增长25%，说明上半年兰州居民房屋交易和产权办理的需求明显高于去年。

　　这和今年以来交易渐热的楼市不无关系。交易中心的数据也表明，今年上半年兰州主城区共完成房地产交易73亿元，增长的交易量，也使其完成了目标任务的122%，与去年相比也增长了90%。

　　而同时，该中心办理房屋租赁登记备案数量与去年相比却有所下降，进一步说明在年初“二手房调控加紧”的背景下，许多存量房被“赶时间”出手了。

　　前6个月，兰州楼市整体在攀升

　　来自房地产交易中心的这些数据足以证明，今年以来兰州楼市热度不减。其实回顾这6个月，整体确实是呈现攀升趋势。

　　根据兰州市房管局提供的数据，今年上半年，兰州近郊四区累计成交商品房7650套，共计82.38万平方米，均价达到6936.16元。年初2月，由于受春节交易淡季影响，成交量较少，只有520套，随后3月开始大幅上升至1412套，这期间，受到二手房契税政策调整等原因，二手房交易量更是远超新房，一个月成交过万套。

　　到4月份，兰州商品房交易略有下降，成交1376套，而后的5月、6月又逐月上涨，均超过1460套。6月当月成交1495套，为上半年最高峰。同样，前6月兰州房价也是在4到5月间小幅下降后，6月又有小幅提升。

　　市场观察

　　交易活跃，下半年调控凸现压力

　　这种逐月攀升的情况，即便放眼全国，情况也如出一辙。就在此前两天，来自国家统计局的数据就显示，今年全国房地产开发和销售整体偏高，业界认为，下半年调控压力可能会进一步增加。

　　兰州房地产业商会研究人员岳震告诉记者，今年1月以来，兰州新批准上市的楼盘共有41个，这个数量与去年相比明显增多。“去年时，因调控环境紧张，大家都在观望，尤其是年底，出手的地产商并不多，但今年以来新盘渐多，也说明商家对市场抱有的信心有所加大。”

　　兰州市房管局一位负责人认为，通过近期缩紧信贷措施等，下半年楼市活跃度不会高过上半年。“但不论如何，调控是必须的。”岳震说，现在正处于面向下半年的过渡时期，大家都在观望，他预计可能近期地方政府会有所“动作”，“政府需表明一个调控的态度，以引导市场向平稳方向发展。”