本次奥体建设拆分拍卖会共有8家开发商参与，其中，中冶、金地、新城、万科、佳兆业、招商6家房企参与竞拍奥信房产公司股权；而参与奥和房产公司股权拍卖的有：上海建工、中冶、招商、佳兆业和华润这5家开发商。

　　今天下午首先拍卖的奥信房产公司持有河西南部G09地块。据了解，该地块为奥体建设在2013年4月2日，以33.6亿元的总价拿下的地块，出让面积为109831.8平米，容积率为1.0到2.75，楼面地价达到了11124元/平米，为当时河西南部的单价地王。地块位于南外河西分校的东南侧，青奥村、海峡城两大城市综合体的南部，与五矿纯新盘崇文金城相隔不远，据悉，崇文金城首次开盘价要卖到2万6千多。

　　因此，奥信公司拍卖引得新城和佳兆业两家开发商互相掐价，尽管新城意志坚决还是未能战胜深圳“土豪”，最终，佳兆业集团以9亿竞得公司股权购买权。据了解，佳兆业集团总部位于深圳，以地产开发业务为主，目前已进入全国五大经济区域，业务覆盖30多个城市，截至2013年12月31日，该集团拥有优质土地储备2470万平方米，总资产约727亿元人民币。 

　　但是9亿元仅仅是奥信公司的股权购买权，除此之外，佳兆业集团欲开发该项目还要付清之前所欠土地款33.6亿元，还要缴纳相关税收，另外，转让公告中还指出，受让方需先还清公司欠款约为34.8亿元。因此，该项目的运营成本还比较高。

　　上海建工35.2亿夺得奥和 1.7万/平拿下奥体新城牡丹园

　　佳兆业集团收获奥信后还欲拿下奥和，与招商和上海建工争锋相对，招商经过几轮加价后就放弃了，而上海建工猛烈攻击，几次在佳兆业加价1000万后直接再加9000万，以不得不行的气势以35.2亿元竞得奥和公司。

　　据悉，奥和公司所持奥体建设9期地块牡丹园位于河西兴隆大街，紧邻地铁2号线兴隆大街站，未来周边还将有地铁10号线开通，位置极佳。而且与9期地块同处一个地段的奥体建设7期紫薇园项目，被称之为“买不到的神盘”，去年开盘价格接近3万/平米，项目在没有公开开盘的情况下，446套科技房一售而空，热销18亿。开发商表示，经过折算该地块楼面价为1.7万/平，但一位业内人士却认为，该地块加上土地增值税，楼面价实际以超过2万/平，开发成本极高。尽管如此，牡丹园是河西学区房，而且目前奥体新城二手房价早已超3万/平。

作者： 佚名