今年3月，上海楼市成交迎来久违的阳春之势。来自上海搜房数据监控中心的最新统计显示，3月份上海新建商品住宅成交面积约79.9万平方米，创下自去年6月份以来最高水平。

　　此轮成交上扬，与开发商“以价换量”的销售策略有着直接联系。在3月份商品住宅成交面积榜单上，排名前三的，成交均价都在2万元/平方米以下。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，目前小户型成交均价同比跌幅最为明显。而一些超大户型的别墅项目，开发商不愿意打折出售，目前这种项目多处于一种有价无市的状态。

　　一些项目在3月份的销售喜人，使得越来越多的开发商开始意识到，大幅度优惠是促进成交的直接方法。所以4月以来，有更多项目加入优惠大军，优惠幅度也大有增加之势。据上海搜房数据监控中心截至4月10日的统计，4月份上海共有217个打折优惠楼盘，与截至3月23日统计的212个相比，又增加了5个。

　　“4月9日至15日的一周内，上海新建商品住宅成交面积为15.26万平方米，环比前一周上涨了42.22%；成交套数1337套，环比上涨了43.15%。”德佑地产陆骑麟认为，这个周成交量水平还是明显高于今年以来的年平均水平。