首先，物价上涨是大势所趋。中国目前正处在快速发展的阶段。城市化进程步伐加快，必然会造成房价、供给、需求等多方面的矛盾，这需要过程需要时间去认识去适应去转变，逐渐达到平衡，从国外发达国家走过的路程来看，我国未来十年二十年内在经济不断增长的基础上，所有物价尤其是房价一直会持续走高是必然的，调控也只是为求平稳过渡，减小振幅而已。

　　其次，新一轮的房地产调控政策仍然不会有太大成效，房价仍会不断上涨。其实价格主要是供求关系决定的，调控应该从供求关系出发，如果是需求远远大于供给，那么房价是绝不会降的，会不断的上升。奉劝广大购房者够条件就抓紧买吧，越等一定会越来越难。目前购房人群主要是刚性住房需求和投资需求这两种，政府调控的目的也是想把投资需求赶出房地产市场，但这会非常困难，即使短时间出去了稍好一点还会马上回来，这主要是民间资金不仅量大且投资出口太少，如果不开发更多的投资出口不会解决根本问题。

　　第三，开始试点征收房产税对房价很难造成实质性的影响。其实房产税的征收对房价不会有太大的影响，房价主要还是受供求关系影响，征收房地产税务政策不会有什么调控效果，多增收那个千分之几远远赶不上房价的上涨速度。而且还会把提高的成本转嫁给下游的购房者，进一步加大购房难度。另外房产税征收能否在全国真正执行下来也还是个未知数，地区差异、执行标准、评估难度等等存在诸多问题。

　　第四，投资房产仍然是最好的保值增值的最佳选择。目前CPI飞涨，屡创新高，物价不断上涨，人民币不断贬值，纵观所有商品只有房产不仅仅保值而且快速增值，在这种情况下大量资金不可避免的会投资在房地产市场，在不断调控的情况下大量的资金从住宅地产投资。

　　第五，旅游房产是新政调控下的避风港，住宅房产主要是两大类，一是刚性的住房需求，二是用于投资养老度假类房产，也俗称旅游房产。旅游房产多集中在风景优美、气候适中、有山有海有温泉等独特资源的地区，主要用于旅游、养老、度假、投资等用途，而且多集中在县级市等四五线地区，调控主要是调整一二线城市，对四五线地区很难有较大的影响。

　　这几年随着经济和收入的迅猛发展以及人们健康意识的提高，旅游地产蒸蒸日上，从海南到山东一些沿海地区从最初的每平方米不足千元到几千元甚至发展到上万元，主要是因为：第一资源不可复制，海岸山景湖泊等都是绝版，没有了就永远失去了。第二，国内旅游地产毕竟还处于初级阶段，相关配套、运作等还不是很完善，房价相对来说也还比较低，第三，购买旅游房产不仅能够经常去养老度假，而且更是一种非常好的长线理财投资，保值增值。

作者；佚名　来源：搜房网